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安順の富華タワー1はどうでしょうか?

2025-11-03 21:49:35 不動産

安順の富華タワー1はどうでしょうか?人気不動産物件を徹底分析

最近、安順富化の最初の建物が地元の住宅購入者の間で熱い議論の焦点となっている。この記事では、過去 10 日間にインターネット上で話題になった話題や注目のコンテンツを組み合わせ、プロジェクトの概要、価格動向、サポートリソース、ユーザーのレビューなど、多面的にこの不動産の実態を詳細に分析します。

1. プロジェクト概要

安順の富華タワー1はどうでしょうか?

パラメータデータ
開発者福華不動産
物件の所在地安順市西秀区中華南路
カバーエリア約52,000平方メートル
建築面積約156,000平方メートル
容積率2.5
緑化率35%
総世帯数約800世帯
駐車スペース比率1:1.2

2. 価格動向分析

時間平均価格(元/㎡)前月比変化率
2023 年第 1 四半期6800-
2023 年第 2 四半期7200+5.9%
2023 年第 3 四半期7500+4.2%
2023年10月7800+4.0%

3. サポートリソースの目録

パッケージの種類具体的な内容距離
教育安順第一中学校、西秀区実験小学校800メートル
医療安順人民病院1.5km
ビジネス万緑城広場、国茂ショッピングセンター1km
交通機関中華南路バスターミナル駅300メートル
公園紅山湖公園2キロ

4. 住宅タイプ分析

このプロジェクトの主なユニットには次のものが含まれます。

ハウスタイプ面積(㎡)特長割合
ベッドルーム 2 室とリビングルーム 2 室85-95北から南まで透明なダブルバルコニーデザイン40%
ベッドルーム 3 室とリビングルーム 2 室110-125マスターベッドルームスイートのデザイン、動きと休息を分離35%
4つのベッドルームと2つのリビングルーム140-160ダブルマスターベッドルームのデザイン、広い景色を望む大きなバルコニー15%
デュプレックス180-220最上階限定、無料テラス10%

5. ユーザーレビューのまとめ

評価次元肯定的なレビューの割合主な評価内容
敷地の場所85%ビジネスの中心地に位置し、生活が便利です
住宅設計78%高いスペース利用率と良好な照明
ビルド品質72%厳格な建築基準と堅牢な素材
不動産サービス65%迅速な対応と標準管理
費用対効果70%周辺物件に比べてリーズナブルな価格設定

6. プロジェクトのメリットとデメリット

利点:

1. 安順市の主要開発エリアに戦略的に位置

2. 周辺施設が充実しており、教育資源が充実している。

3. 合理的な住宅デザインと高いスペース利用率

4. 開発者の評判は高く、未完成のリスクがない

短所:

1. 幹線道路の近くに位置する物件では、騒音の問題が発生する可能性があります。

2. コミュニティの緑地は比較的限られています。

3. 駐車場の料金は比較的高く、1人あたり約15万元です。

7. 購入の提案

1. 家を買うだけの人には、総額がコントロールしやすい、面積85~95㎡の2LDKのアパートを選ぶことをお勧めします。

2. リフォーム住宅の購入者は、より快適な居住性を提供する 110 ~ 125 ㎡の 3 ベッドルームのアパートに集中できます。

3. 投資顧客は、プロジェクト周辺の開発計画に注意を払う必要があります。現在のレンタル返却率は約3.5%です。

4. モデルルームは照明や騒音などに重点を置いて現地調査を行うことをお勧めします。

概要:西秀区初の新築住宅プロジェクトである安順福華タワーは、その優れた地理的位置と合理的なユニット設計により、市場で高い注目を集めています。いくつかの欠点はありますが、全体的な価格性能比はこの地域で競争力があり、住宅購入者の注目に値します。

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