安順の富華タワー1はどうでしょうか?人気不動産物件を徹底分析
最近、安順富化の最初の建物が地元の住宅購入者の間で熱い議論の焦点となっている。この記事では、過去 10 日間にインターネット上で話題になった話題や注目のコンテンツを組み合わせ、プロジェクトの概要、価格動向、サポートリソース、ユーザーのレビューなど、多面的にこの不動産の実態を詳細に分析します。
1. プロジェクト概要

| パラメータ | データ |
|---|---|
| 開発者 | 福華不動産 |
| 物件の所在地 | 安順市西秀区中華南路 |
| カバーエリア | 約52,000平方メートル |
| 建築面積 | 約156,000平方メートル |
| 容積率 | 2.5 |
| 緑化率 | 35% |
| 総世帯数 | 約800世帯 |
| 駐車スペース比率 | 1:1.2 |
2. 価格動向分析
| 時間 | 平均価格(元/㎡) | 前月比変化率 |
|---|---|---|
| 2023 年第 1 四半期 | 6800 | - |
| 2023 年第 2 四半期 | 7200 | +5.9% |
| 2023 年第 3 四半期 | 7500 | +4.2% |
| 2023年10月 | 7800 | +4.0% |
3. サポートリソースの目録
| パッケージの種類 | 具体的な内容 | 距離 |
|---|---|---|
| 教育 | 安順第一中学校、西秀区実験小学校 | 800メートル |
| 医療 | 安順人民病院 | 1.5km |
| ビジネス | 万緑城広場、国茂ショッピングセンター | 1km |
| 交通機関 | 中華南路バスターミナル駅 | 300メートル |
| 公園 | 紅山湖公園 | 2キロ |
4. 住宅タイプ分析
このプロジェクトの主なユニットには次のものが含まれます。
| ハウスタイプ | 面積(㎡) | 特長 | 割合 |
|---|---|---|---|
| ベッドルーム 2 室とリビングルーム 2 室 | 85-95 | 北から南まで透明なダブルバルコニーデザイン | 40% |
| ベッドルーム 3 室とリビングルーム 2 室 | 110-125 | マスターベッドルームスイートのデザイン、動きと休息を分離 | 35% |
| 4つのベッドルームと2つのリビングルーム | 140-160 | ダブルマスターベッドルームのデザイン、広い景色を望む大きなバルコニー | 15% |
| デュプレックス | 180-220 | 最上階限定、無料テラス | 10% |
5. ユーザーレビューのまとめ
| 評価次元 | 肯定的なレビューの割合 | 主な評価内容 |
|---|---|---|
| 敷地の場所 | 85% | ビジネスの中心地に位置し、生活が便利です |
| 住宅設計 | 78% | 高いスペース利用率と良好な照明 |
| ビルド品質 | 72% | 厳格な建築基準と堅牢な素材 |
| 不動産サービス | 65% | 迅速な対応と標準管理 |
| 費用対効果 | 70% | 周辺物件に比べてリーズナブルな価格設定 |
6. プロジェクトのメリットとデメリット
利点:
1. 安順市の主要開発エリアに戦略的に位置
2. 周辺施設が充実しており、教育資源が充実している。
3. 合理的な住宅デザインと高いスペース利用率
4. 開発者の評判は高く、未完成のリスクがない
短所:
1. 幹線道路の近くに位置する物件では、騒音の問題が発生する可能性があります。
2. コミュニティの緑地は比較的限られています。
3. 駐車場の料金は比較的高く、1人あたり約15万元です。
7. 購入の提案
1. 家を買うだけの人には、総額がコントロールしやすい、面積85~95㎡の2LDKのアパートを選ぶことをお勧めします。
2. リフォーム住宅の購入者は、より快適な居住性を提供する 110 ~ 125 ㎡の 3 ベッドルームのアパートに集中できます。
3. 投資顧客は、プロジェクト周辺の開発計画に注意を払う必要があります。現在のレンタル返却率は約3.5%です。
4. モデルルームは照明や騒音などに重点を置いて現地調査を行うことをお勧めします。
概要:西秀区初の新築住宅プロジェクトである安順福華タワーは、その優れた地理的位置と合理的なユニット設計により、市場で高い注目を集めています。いくつかの欠点はありますが、全体的な価格性能比はこの地域で競争力があり、住宅購入者の注目に値します。
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